统计局发布2023年1-10月房地产投资和销售数据。2023年1-10月，商品房销售额97161亿元，同比下降4.9%；商品房销售面积92579万平方米，同比下降7.8%。房地产开发投资95922亿元，同比下降9.3%；房屋新开工面积79177万平方米，同比下降23.2%。房屋竣工面积55151万平方米，同比增长19.0%。国信地产观点：1）商品房销售累计降幅扩大，潜在购房者仍处于观望情绪。 2）开发投资和到位资金降幅继续扩大，房地产企业资金压力较大。 3）新开工表现依然疲弱，竣工增速略有收窄。 4）投资建议：10月份房地产基本面表现依然疲弱，但我们认为在楼市“持续承受能力”的引导下，政策仍将发挥作用。此外，低基数效应将带动销量同比改善。房地产行业将在年底迎来数据与政策的共振。